フェニックス南阿佐ケ谷

  • 東京都杉並区阿佐谷南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より13%割高

販価
4,699万円
155.6万円/㎡
相場
4,159万円
137.8万円/㎡
2,799
3,706
4,612
5,519
AI査定結果
推定相場価格
4,159万円
137.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,706万円〜4,612万円
122.7万円/㎡〜152.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
フェニックス南阿佐ケ谷
4,699万円（155.6万円/㎡）/ 8階 / 30.19㎡ / 1LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は123.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/034,699万円155.6万円8階 30.19㎡ 1LDK+WIC南西
2025/08/292,480万円132.2万円2階 18.76㎡ 1K-
2025/07/103,490万円115.6万円8階 30.19㎡ 1DK南西
2024/12/072,480万円119.4万円3階 20.77㎡ 1K南西
2024/02/142,240万円107.8万円2階 20.77㎡ 1K南
2024/01/132,290万円110.3万円2階 20.77㎡ 1K南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は130.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
フェニックス南阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅2分 4,699万円155.6万円30.19㎡1LDK+WIC8階 / 8階建 南西2003年35戸RC
2025/03/06ユニーブル西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,980万円124.3万円32.02㎡1DK2階 / 4階建 西2003年22戸RC
2025/09/25D’クラディア荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 4,980万円138.9万円35.86㎡1LDK4階 / 5階建 西2006年31戸RC
2024/06/11グランヴァン荻窪II
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 2,980万円121.7万円24.48㎡1K4階 / 10階建 東2007年32戸RC
2025/09/16ライオンズグローベル荻窪ラトーリア
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,080万円149.5万円33.98㎡1LDK4階 / 8階建 北東2006年41戸RC
2025/09/02アイムズ荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 4,780万円126.9万円37.68㎡1LDK5階 / 8階建 東2005年52戸RC
2025/02/05サンフル阿佐ケ谷プリヴェコート
杉並区阿佐谷北二丁目
阿佐ケ谷駅6分 4,780万円131.1万円36.47㎡1LDK4階 / 5階建 東2003年37戸RC
2025/02/09デュオ・スカーラ阿佐ケ谷II
杉並区阿佐谷北二丁目
阿佐ケ谷駅3分 4,580万円138.5万円33.06㎡1LDK7階 / 10階建 南2002年46戸SRC
2025/08/18ルピナス阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅6分 5,399万円157.6万円34.25㎡1LDK+ルーフバルコニー6階 / 6階建 南西2003年29戸RC
2025/05/10フィットエル阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南三丁目
阿佐ケ谷駅3分 5,280万円140.8万円37.49㎡1LDK1階 / 4階建 南2005年30戸RC
2025/02/11ライオンズシティ阿佐ケ谷ベルミエール
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅6分 4,670万円125.2万円37.3㎡1LDK2階 / 6階建 北西2006年47戸RC
2024/11/12ダイナシティ高円寺II
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅4分 4,180万円127.2万円32.87㎡1LDK2階 / 5階建 南東2008年51戸RC
2023/07/08エルミタージュ南阿佐ケ谷弐番館
杉並区梅里二丁目
南阿佐ケ谷駅8分 4,390万円121.4万円36.16㎡1DK5階 / 5階建 西2007年22戸RC
2023/12/03杉並区高円寺南2丁目マンション
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅8分 4,390万円117.9万円37.23㎡1LDK2階 / 8階建 西2005年51戸RC
2024/02/16ダイナシティ高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅9分 4,680万円125.7万円37.23㎡1LDK4階 / 8階建 西2005年51戸RC
2025/02/11グローベル東高円寺レスティアーナ
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅2分 4,198万円139.9万円30㎡1DK3階 / 4階建 南2007年35戸RC
2025/05/30日神デュオステージ桜上水
杉並区下高井戸一丁目
桜上水駅5分 3,798万円125.6万円30.25㎡1LDK7階 / 7階建 東2003年47戸RC
2023/10/29プリムローズ東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 4,580万円122.5万円37.38㎡1LDK2階 / 6階建 南2003年52戸RC
2025/10/03ベルアルシェ東高円寺
杉並区和田一丁目
東高円寺駅7分 3,890万円126.7万円30.71㎡1LDK2階 / 4階建 北東2007年27戸RC
2023/09/27パークウェル代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅5分 2,980万円117.5万円25.37㎡1K6階 / 10階建 南2007年34戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、杉並区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は杉並区の平均と比較して73.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
杉並区
89.9万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名フェニックス南阿佐ケ谷
所在地東京都杉並区阿佐谷南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩2分
築年月2003年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション